Attraverso il contratto di servizio energia il condominio ha la possibilità di eseguire tutte le operazioni di messa a norma della centrale termica ammortizzando in più anni i costi di riqualificazione e pagando l'energia termica effettivamente consumata.
Il servizio comprende la conduzione, la manutenzione ordinaria e straordinaria, l'approvigionamento del combustibile , l'incarico di terzo responsabile .